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sedam
2023년 3월 21일1분 분량
개별입지에 분양하는 지식산업센터 임대개시 절차
개별 입지에 분양하는 지식산업센터도 원칙적으로 입주자격을 갖춘 기업 만이 매수 및 분양을 받을 수 있습니다. 하지만 임대업을 할 수 있는 것은 분양받은 업체가 피치 못할 사정으로 인해 입주를 못할 경우 입주자격을 갖춘 기업에게 임대를 할 수 있도록 법
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sedam
2023년 3월 21일2분 분량
상가건물 임대차, 전차인의 계약갱신요구권과 권리금 보호
최근 경기 침체로 인해 어려움에 처한 임차인이 상가를 전대하는 사례가 늘고 있는데요. 1년에 서너 번씩 사람이 바뀌는 가게도 있습니다. 이렇다 보니 요즘 상가 임대시장에서 전대차 계약은 일반적 거래 현상이 되고 있습니다.
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sedam
2023년 1월 9일2분 분량
상가건물 명도소송 해야 하는 이유와 준비할 사항
임대인(건물주)이라면 월세를 잘 내는 좋은 임차인을 얻기 희망할 것입니다. 하지만 다양한 사유로 인해 어쩔 수 없이 임대목적물에 대해 명도를 진행해야 할 때가 있습니다. 가장 흔한 사례가 임대차 계약이 종료됐을 때, 부동산 경매 절차에서 낙찰됐을 때,
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sedam
2022년 12월 7일2분 분량
상가건물 임대차, 묵시적 갱신 이후 계약갱신요구 할 수 있을까
상가건물 임대차보호법은 임차인의 안정적 사업 영위를 돕기 위한 목적으로 제정된 특별법이기 때문에 환산보증금액 상관없이 상가 임차인은 대항력, 계약갱신요구권, 권리금 회수 기회의 보호 등의 적용을 받을 수 있습니다.
이번 포스팅에서는 환산보증금 초과
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sedam
2022년 12월 7일2분 분량
지식산업센터, 사무실 보증금 보호 받을 수 있는 방법
사무실을 계약하면 상가임대차보호법을 적용받을 수 있다는 것도 확정일자를 받으면 우선변제 받을 수 있다는 것도 모르시는 분들이 생각보다 많습니다. 임차인의 권리를 보호받을 수 있는 상가임대차보호법 적용을 반드시 알아두시기 바랍니다.
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sedam
2022년 11월 25일2분 분량
상가 임대차계약 전에 주의할 사항
상가 창업 시 본인의 상가건물을 소유하고 있지 않다면 보통 상가건물을 임차하여 사업을 시작할 텐데요. 상가를 임대차할 경우에는 여러 가지 따져봐야 할 것이 많습니다.
우선 계약 전이면 "①상가건물임대차보호법상 보호 대상 임차인지 확인, ②상가 건물
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sedam
2022년 11월 9일2분 분량
지식산업센터에 입주제한 업종이 입주했을 때
지식산업센터는 '산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법'에 따라 입주 가능한 업종과 불가능한 업종이 명시되어 있습니다. 하지만 기업의 업무 특성상 여러 개의 업종으로 사업을 하는 경우가 많아 입주자격을 판단할 때 신중하게 접근해야 합니다.
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